第48章 特级景点_抽奖抽到一座岛
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第48章 特级景点

  安置好郑轩和林绮桐后,李瑶林总算是有空去琢磨她那五百万元要怎么花了。

  她头一次因不知道怎么花钱而感到苦恼。

  听起来很“凡尔赛”,可实际上五百万元说少不少,说多也不多。

  五百万元够修建三四百间度假木屋,却连一座三星级酒店都建不起来,——别说三星级酒店了,哪怕是一间经济型酒店,造价也在千万元以上,她这五百万扔进去,只怕连水花都没有。

  所以她首先排除了修建星级酒店或宾馆。

  当然,她也可以什么都不建,一分钱都不花,放在账户里看着也开心。但比起把钱省下来,她更想用钱生钱。

  接下来的国庆将会迎来一次旅游高峰,十间木屋仍然少了些,要不再增建一些度假木屋?

  李瑶林想起自己还有一个团队,没必要再像以前那样一个人瞎琢磨,于是她把各部门经理和各级主管召集起来开会,主题就是“是否增建度假木屋”。

  部门经理;各级主管:“……”

  该说岛主是真的壕吗?

  前脚一声不吭就建了家自助餐厅,后脚就又规划增建木屋,她就没有资金紧缺的时候吗?

  有时候人多意见就很难统一,比如有人提出修建酒店比修建度假木屋更划得来,至于修建酒店的钱不够怎么办?找银行贷款啊,行舟岛的价值都好几亿了,贷款几千万那不是很容易的事情嘛!

  李瑶林敲了敲小人鱼:“在?能去银行贷款吗?”

  小人鱼:“建议岛主靠自己的努力开发经营、发展岛屿,不要试图走捷径,靠外部力量哦!”

  李瑶林:“……”

  她就知道!

  也有人认为与其把钱全都花在住宿上面,还不如拨出一部分用来开发一些水上项目。

  眼瞧着议题逐渐变歪,李瑶林不得不重申会议的主题:“今天的会议主要是想让你们从专业的角度分析,现阶段是否有增建度假木屋的必要,增建多少间比较合适,经费预算又需要多少,而不讨论别的。”

  她这么一说,大家的重心才又回到会议主题上面来。

  经过讨论分析,众人认为等木屋修建完毕,旅游旺季也就过去了。考虑到旅游淡季的游客人数,度假木屋不用增建太多,二十间就差不多了。

  这部分预算是五十万元,包含了木屋的造价及添置消防安全相关设备。

  另外,行舟岛可以考虑开放露营权限,在岛上地势平缓的地方划出一片专供露营的区域。

  这样一来,既能缓解国庆长假的旅游高峰所带来的木屋房间不够的问题,又能节省在旅游淡季时,度假木屋入住率低而产生的多余的耗能。

  听到这个主意时,李瑶林的眼睛都亮了:“这是个好主意!”

  以前不允许露营是因为岛上的基础设施没完善,且游客的安全问题难以保证,现在这些问题已经迎刃而解,那么也该适当地放宽条件了。

  不过,露营会破坏岛上的生态环境,还会带来污染问题。

  园艺师的建议是搭建一个露营平台,在营地里用人造草坪,这样既不会破坏生态,也能减少害虫的侵扰,还不必担心涨潮和下雨天积水问题。

  “不能毫无限制地开放露营人数,根据岛上的环境,建议露营地在1200平方左右,视营地的大小来规划出租露营位。大的露营位40平方,800左右一天;中等露营位30平方,600左右一天;小的露营位12平方,200左右一天。

  “时间段从早上九点到傍晚六点,过夜的话交0块过夜管理费。另外,这是不含帐篷的价格,如果要包含帐篷,那又不止这个价格,应该在这个价格的基础上再增加几百……”

  李瑶林:“……”

  好家伙,园艺师当奸商,不是,经商的天赋比她还高啊!

  会议后,李瑶林悄悄地在app上尝试规划露营区。

  不出所料,需要投入生态修复、治污成本越高的项目,开发成本和运营成本就越高,开发1200平方的露营平台需要二十五万(使用折扣卡后只要二十万),她根据这个开发成本来测算,一天的运营成本大概也需要两三千元。

  衡量了一下成本与收益,李瑶林最终还是决定开发露营区。

  它的选址位于行舟岛的西面,按照营地大小,建成阶梯式露营地。

  它的背后是山,面向的是浮潜区域的海,北面能眺望保护区,南面可看到矗立在树木花圃间的木屋。

  这个位置离公共厕所不远,露营的游客想要去厕所也十分方便。如果要去洗澡淋浴,走一两百米就到了招待大厅那边的淋浴间。

  到时候再在露营区四周拉些管道,游客要取用自来水就方便多了。

  人气值

  污染指数:45(5级污染)

  运营成本:2000元/天

  规划增建度假木屋和开发露营区后,李瑶林决定把保护区的护栏给撤了,改为修建一条环岛的路,然后在保护区那一侧修建声屏障。这样既能减少游客路过时发出的噪音,又能让游客透过声屏障的玻璃看到海龟、海鸟们在沙滩、礁石上活动的景象。

  当然,也不能完全隔绝开来,可以每隔五百米路就修建个露台,方便游客摄影和与海鸟互动。

  环岛公路一旦竣工,游客去海岛的东边看日出将不再是奢望,而且还能购置一些自行车回来让游客环岛骑行。

  公路的内侧就移植一些树木和花圃,再在树下放置一些椅子,游客在这边散步、骑行,累了还能躲树荫休息。

  行舟岛的海岸线全长也就6.61公里,环岛的路并非贴着海岸线修的,因此总长只需5公里左右。

  之前已经陆续修了2公里,现如今可以将之加长3公里,再加宽1.5米,使这整条路能有3米宽、5公里长。加上路灯、树木花圃和椅子等配套设施,造价一百二十万元左右,折后九十六万元。

  除了对外服务的建筑、基础设施工程之外,内部办公的环境也得来一次升级大改造。

  李瑶林的办公室一直都在售票处后面的小房子里,这里只能摆三张办公桌,再多就挤了。

  后来成立了各个部门,员工都没处落脚,她就在旁边搭了几间移动板房来作为各部门的临时办公室。

  虽然没人会嫌弃这样的办公环境,但移动板房到底还是不够美观大方,而且就算有空调,也十分闷热嘈杂,所以她规划建造一座办公大楼。

  办公楼三层就够了,每层面积至少三百平方,其中二三层是各部门的办公室,一楼做员工食堂和活动室。活动室里放些书,让员工们闲暇的时候也能看看书。

  按以往的建筑工程造价,这栋大楼建下来要花一百万(折后),购置办公室用品等又得花几十万,这样一来,刚到手的五百万就只剩下两百多万。

  这两百多万她不打算再动,留着以备不时之需。

  至于正常的运营成本支出,从日常的营收里扣就行了。

  李瑶林查看日常营收,本来做好了收益减少的心理准备,却没想到步入九月后,学生游客锐减,门票的收益反而上涨了!

  她通过财务分析发现这很有可能是因为学生们回校后,卖出去的半价票少了,原价票多了。——以往三百位学生游客只能带来三千元的门票收益,现在一百五十位普通游客,就能有同样的营收。

  更有趣的是,学生游客减少后,普通游客却增加了,而且有相当多一部分是中年人。

  李瑶林忽然想到网络上的梗,大意是孩子开学后,家长们欢天喜地送走了孩子,然后约会安排起来,旅游活动开展起来,悠闲生活享受起来……

  现在看到这份数据,她觉得这个梗大概是真的。

  还有一部分是已经退休的中老年人,他们来岛上除了休闲旅游之外,也是听说了关于在行舟岛上许愿很灵验的传闻,特意过来搞迷信的。

  要不是他们进岛过安检的时候被检查出了携带打火机、香、纸钱等可疑物品,只怕要在岛上烧香、烧纸钱了。

  还有人特意在游客建议箱里留言,让行舟岛去搞一棵许愿树,或者放个鼎,让他们有一个能烧纸、上香的地方。

  李瑶林:“……”

  建议你们不要建议了。

  总之,九月的上半个月里,行舟岛每个工作日的门票收益在一万元左右;周末除了下午的倒数第二班船和末班船,仍然有三四十张余票之外,其余班次几乎都坐满了,一天下来游客人数八百余人,门票收益也有一万五千多元。

  这半个月,游客人数便达到了九千人次,门票收益十七万五千元左右,——按照行舟岛与保护区的协议,其中有九千元属保护区。

  更别说在海神的buff的加持下,她还有游客人数带来的九十万元项目补贴。——她每个月都能有近两百万补贴款进账。

  她决定将这些补贴攒起来,等攒够了两千万,再建酒店!

  便利店的营收相对稳定,有可能是因为零食、饮料的消费主力中的学生游客减少了,新增的中年游客不是这些商品的消费主力。

  但面包的销量大幅度增长,弥补了零食饮料的营收差额。

  关于面包的销量,一开始游客们买面包是为了喂海鸟,因为行舟岛的海鸟任性,不吃外面买的面包屑。

  后来他们觉得,海鸟都这么卖力地替岛上的便利店宣传了,他们不买点回去自己吃,好像有点对不起海鸟打的广告。

  反正行舟岛便利店卖的东西都不贵,那就买来尝尝呗!有海鸟的广告,至少不用担心食品安全问题。

  李瑶林:“……”

  这委实是她没想明白的地方,毕竟她店里的面包是从外面批发进货的,不属于海神市场出品的商品。

  不过在食品安全问题上,她跟游客的想法是一致的。她也不希望行舟岛被爆出食品安全问题,因此找的厂家都是经小人鱼筛选出来的,口碑、信誉都很靠谱。除了门票和便利店之外,行舟岛最赚钱的项目就是电商平台上销售的渔具、鱼饵,每天的销售额也有一两万元。

  行舟岛的日常运营成本就是从以上收益里支出的,目前勉强能维持收支平衡。

  至于潜水中心和船票部分营收,虽然也被系统统计在营业额里,但那部分利润还要与别人分账,所以李瑶林没有去动那部分钱。

  大搞基础设施后,app的岛屿信息就更新了

  行舟岛

  李瑶林

  4.3平方千米(430公顷:岛陆面积220公顷/海域面积210公顷)

  基础设施+45%(水库1个、公共厕所3间、简易码头、大门、电力系统、5km公路及配套设施、遮阳亭、便利店、员工宿舍、招待大厅建筑群、孵化房、度假屋30间、海鲜自助餐厅、办公大楼)

  游乐设施+10%(3级海钓场、3级白色沙滩、1级潜水基地、1级露营区)

  环保设施+12%(禁渔区、市级海洋生态特别保护区)

  3级

  无

  ……

  李瑶林有些想不明白:“修建了这么多基础建筑,进度才百分之四十五?该不会是地盘变大了,所以相应的计算方式也发生了改变吧?”

  系统和小人鱼都不会给她答案,她也就不再瞎琢磨。

  她注意到除了白色沙滩之外,潜水基地后面也提示可以升级了,——实际上潜水基地可升级已经是好几天前的的消息了,她当时心里都是筹划自助餐厅开业的事,也就忘了这茬。

  现在潜水基地的反响很不错,体验过的游客都说好,而且人数还在稳定增长,潜水教练和潜水长都不够了,店长不得不又多招了两个回来。

  李瑶林不必担心升级后的白色沙滩会抢走潜水店的顾客,所以她干脆把这两个景点都升了级。

  “白色沙滩成功升级至4级,成为特级景点!”

  人气值

  污染指数:1(微污染)

  运营成本:10000元/天

  “1级潜水基地升级成功!”

  人气值

  污染指数:26(3级污染)

  运营成本:6000元/天

  “白色沙滩升级至4级后成了特级景点,海钓场升级的极限却在3级,且无法成为特级景点……我是否可以理解为,这跟生态环境有关?”李瑶林琢磨。

  海钓场等级越高,鱼情越好,就会有更多人涌入钓鱼,如果每个人都用行舟岛的饵料,那行舟岛的鱼岂不是要被钓光?

  白色沙滩就不一样了,它的等级越高,污染指数越低,生态环境就会更好。

  至于特级的白色沙滩跟以往有什么不一样,她暂时还不清楚。

  此时,白色沙滩,张玫正躺在遮阳伞下,遥遥地看着在沙滩上玩耍的女儿和丈夫,脸上露出了愉悦的笑容。

  她已经是行舟岛的常客了,几乎每个月都要来一两次,有时候带着丈夫女儿来,有时候跟父母和朋友来。

  每一次来,行舟岛都能给她不同的体验。行舟岛的变化太大,她怕长时间不来,会认不出这座岛来。

  还有,来行舟岛的票越来越难抢,有时候她不得不提前三天就开始抢票。

  这次好不容易抢到票,丈夫没空她说什么都要对方推掉没必要的应酬,陪她过来,——其实她不是非要人陪,主要是想让丈夫帮忙看女儿,她则好好地享受休闲的时光。

  油市的气温已经到35c,可在行舟岛,她却觉得气温一直在29c以下,加上舒适的海风拂来,舒服得她都有些犯困了。

  就在她即将睡着之际,她忽然感觉身下似乎有东西在动。她惊悚地爬起来,掀开垫子一看,却什么都没发现。

  她又疑惑地躺回去,下一秒便感觉自己躺在了按摩椅上,无形中有东西在推按自己的肩背,让她因长期伏案工作而变得僵硬的筋骨都慢慢地得到了舒缓。

  “不对,我怎么睡过去了?!”张玫一惊,再次爬起来掀开垫子检查,可无论她是掏沙还是挖坑,洁白的沙滩上都没有出现什么生物,它静静地躺在这座岛上,任由张玫折腾。

  张玫:“我幻觉了?”

  很快她就发现,这不是她的幻觉,因为有别的游客也发现了白色沙滩的“异常”。

  他们在沙滩上奔跑、玩耍和坐着时并不会感觉到异样,只有躺下来时,会隐约感觉到白色沙滩在动,而且动起来不规律,就像一台正在以低频率速度运转的按摩椅。

  大家一致认为,白色沙滩可能——会按摩!

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