第四百零三章高援朝的想法
“这确实是个问题。”叶志铭点点头。
水晶宫大厦租户有二百多，接近三百家，听上去不少。
可实际上，出租率还不到三分之一。
没办法，水晶宫大厦可是香江第一栋摩天大厦。
每一层的面积都很大。
那些国际公司在香江开设的分支机构，更是恶心人。
很多的公司，分公司，办事处之类的分支机构，其实就是租那么两三间办公室。
多了租个五六间，少的甚至只租一间。
“这样，那些欠租金通知他们，限期撤离，可以不追究他们的违约责任。
那些经营状况不好的，也尽量做通他们的工作，让他们搬走。
可以把剩余的租金双倍退还给他们。
至于那些国际分支机构，随他们去吧。
我们先把空下来的楼层按照设计标准进行装修。
这件事就交给你了。”叶志铭想了想说道。
“叶总打算怎么装修？”
“一二三四五层，搞超级商场。
六七**搞餐饮。
十层以上搞酒店住宿。
顶楼三层搞夜总会。”
“我知道了！”赵家豪沉重的点点头。
他明白，公司为什么要重新装修，改成酒店喝商城。
实在是，现在不到三分之一的出租率，都不够大厦日常维护的开支。
要知道，摩天大厦日常维护，也是非常费钱的。
电梯运行，维修、保洁等等，都需要钱。
也清楚知道，那些租户对大厦改造的影响有多大。
“叶总，要不我去试着说服一下那些公司，劝他们去合和中心？”
“也行，你去和他们谈一谈，如果能够搬走，可以适当的补偿他们一部分租金。”叶志铭点点头道。
“叶总，您放心吧！我保证把他们都给清出去！”赵家豪咬着牙说道。
“你可别乱来，咱们可是正规公司。
他们不退租，大不了咱们把那一层空着，也不能搞那些歪门邪道。”叶志铭一听这话，赶紧叮嘱道。
他很清楚自己的这个手下，干事的能力有，但是有时候喜欢用一些盘外招。
手段不怎么光明。
这一点，叶志铭并不怎么反对，正大光明的商人有吗？基本上都死绝或者破产。
“叶总，我怎么可能搞歪门邪道呢！
到时候，我先安排人装修他们的隔壁好了，无非就是装修的动静大一点，装修的时间长一点而已。
他们投诉的话，我们物业也没有办法，总不能不让人家租户装修吧？这是人家的权利，受不了搬走啊！”赵家豪嘿嘿笑着说道。
“你啊！”叶志铭摇摇头。
果然，这个赵家豪不会老实的去和对方谈判。
叶志铭倒也没有反对赵家豪的办法，正常去谈判，肯定行不通。
要么不同意搬走，即便是同意，也会狮子大开口。
赵家豪的办法反倒是最简单快捷的办法。
“如果对方退租的话，好好说话，该给的补偿给人家。
咱们是做生意的，要以和为贵。
说不定，他们以后还能成为咱们的客户呢！”叶志铭笑着叮嘱道。
“明白！叶总，您放心吧！保证办的利利索索的，赶他们走，还得让他们领咱们的情。”赵家豪笑道。
这一点叶志铭也相信，赵家豪虽然心黑手黑，办事喜欢用盘外招，可是八面玲珑，见人说人话，见鬼说鬼话的本事不小。
“叶总要是没有别的吩咐，那我去忙了？”
“去吧！”
······
高援朝和丁长戈回到聚义楼，到了顶楼自己的办公室里。
很没有形象的往沙发上一躺。
“丁哥，你说说，香江这些社团也太怂了，居然这么眼看着咱们把尖沙咀给占了，也不说来抢地盘。”
张俊平下了命令，暂时不允许他出去抢地盘，老老实实守着尖沙咀这块地盘，把基础夯实再说。
可是不甘寂寞的高援朝怎么会甘心，就这么守着尖沙咀这一块地盘？
张俊平不让他出去抢地盘，他也不敢违背。
关键是，抢地盘主要还得靠丁长戈手里的那些人。
丁长戈可不会听他的命令，出去抢地盘。
所以，只能盼着有人来抢他的地盘，这样他就可以光明正大的去反抢。
可惜，香江的社团好像已经接受了这个现实，没有人来找他的麻烦，这让刚高援朝很郁闷。
“高哥，我有一批人今天晚上过来，到时候麻烦高哥安排人接一下。”丁长戈没有理会高援朝的牢骚，而是笑着提醒道。
“知道，放心吧！我已经安排好了！”高援朝摆摆手示意丁长戈放心。
“丁哥，其实下一批人，咱们可以通过正规渠道过来，没必要再走地下通道，花钱多不说，还不安全。”
“正常渠道？”
“对！正常渠道！
我最近和史蒂夫孙研究了一下，只要咱们这边以亲戚的名义给老家写信，那边拿着信就能办理通行证。
当然，办理的是探亲的通信证。
不过，这不重要，只要人过来，咱们就能给办理身份证。”高援朝笑着说道。
“你怎么不早说？”丁长戈怒道。
如果可能，丁长戈自然不愿意让自己的兄弟去冒险。
“这个我是刚研究出来的，这不是你昨天才告诉我家里有一批人要过来吗。”高援朝委屈道。
“抱歉！刚刚有些冲动了！”
“没事，一世两兄弟，说什么抱歉不抱歉的。
你多找点人过来，咱们的实力才会快速增长。
这样，张爷再交给我们任务的时候，也不至于掉链子。”高援朝难得正经的说道。
打下德字堆，和义胜的地盘之后，高援朝招了一批小弟，都是原来跟着和义胜、德字堆混的底层小弟。
这些都是老油条了，平时充充人场、看看场子，吓唬吓唬普通老百姓还行，真要是有事，根本指望不上。
对于这些小弟老说，一个老大倒下了，无数个老大站起来。
他们就是跟着摇旗呐喊，站脚助威，混个吃喝的，别想让他们拼命。
那种为了老大两肋插刀，老大死了拼命给老大报仇的小弟有没有？
有！
太稀少了，比沙里的金子还少。
基本上只存在于传说中。
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水晶宫大厦租户有二百多，接近三百家，听上去不少。
可实际上，出租率还不到三分之一。
没办法，水晶宫大厦可是香江第一栋摩天大厦。
每一层的面积都很大。
那些国际公司在香江开设的分支机构，更是恶心人。
很多的公司，分公司，办事处之类的分支机构，其实就是租那么两三间办公室。
多了租个五六间，少的甚至只租一间。
“这样，那些欠租金通知他们，限期撤离，可以不追究他们的违约责任。
那些经营状况不好的，也尽量做通他们的工作，让他们搬走。
可以把剩余的租金双倍退还给他们。
至于那些国际分支机构，随他们去吧。
我们先把空下来的楼层按照设计标准进行装修。
这件事就交给你了。”叶志铭想了想说道。
“叶总打算怎么装修？”
“一二三四五层，搞超级商场。
六七**搞餐饮。
十层以上搞酒店住宿。
顶楼三层搞夜总会。”
“我知道了！”赵家豪沉重的点点头。
他明白，公司为什么要重新装修，改成酒店喝商城。
实在是，现在不到三分之一的出租率，都不够大厦日常维护的开支。
要知道，摩天大厦日常维护，也是非常费钱的。
电梯运行，维修、保洁等等，都需要钱。
也清楚知道，那些租户对大厦改造的影响有多大。
“叶总，要不我去试着说服一下那些公司，劝他们去合和中心？”
“也行，你去和他们谈一谈，如果能够搬走，可以适当的补偿他们一部分租金。”叶志铭点点头道。
“叶总，您放心吧！我保证把他们都给清出去！”赵家豪咬着牙说道。
“你可别乱来，咱们可是正规公司。
他们不退租，大不了咱们把那一层空着，也不能搞那些歪门邪道。”叶志铭一听这话，赶紧叮嘱道。
他很清楚自己的这个手下，干事的能力有，但是有时候喜欢用一些盘外招。
手段不怎么光明。
这一点，叶志铭并不怎么反对，正大光明的商人有吗？基本上都死绝或者破产。
“叶总，我怎么可能搞歪门邪道呢！
到时候，我先安排人装修他们的隔壁好了，无非就是装修的动静大一点，装修的时间长一点而已。
他们投诉的话，我们物业也没有办法，总不能不让人家租户装修吧？这是人家的权利，受不了搬走啊！”赵家豪嘿嘿笑着说道。
“你啊！”叶志铭摇摇头。
果然，这个赵家豪不会老实的去和对方谈判。
叶志铭倒也没有反对赵家豪的办法，正常去谈判，肯定行不通。
要么不同意搬走，即便是同意，也会狮子大开口。
赵家豪的办法反倒是最简单快捷的办法。
“如果对方退租的话，好好说话，该给的补偿给人家。
咱们是做生意的，要以和为贵。
说不定，他们以后还能成为咱们的客户呢！”叶志铭笑着叮嘱道。
“明白！叶总，您放心吧！保证办的利利索索的，赶他们走，还得让他们领咱们的情。”赵家豪笑道。
这一点叶志铭也相信，赵家豪虽然心黑手黑，办事喜欢用盘外招，可是八面玲珑，见人说人话，见鬼说鬼话的本事不小。
“叶总要是没有别的吩咐，那我去忙了？”
“去吧！”
······
高援朝和丁长戈回到聚义楼，到了顶楼自己的办公室里。
很没有形象的往沙发上一躺。
“丁哥，你说说，香江这些社团也太怂了，居然这么眼看着咱们把尖沙咀给占了，也不说来抢地盘。”
张俊平下了命令，暂时不允许他出去抢地盘，老老实实守着尖沙咀这块地盘，把基础夯实再说。
可是不甘寂寞的高援朝怎么会甘心，就这么守着尖沙咀这一块地盘？
张俊平不让他出去抢地盘，他也不敢违背。
关键是，抢地盘主要还得靠丁长戈手里的那些人。
丁长戈可不会听他的命令，出去抢地盘。
所以，只能盼着有人来抢他的地盘，这样他就可以光明正大的去反抢。
可惜，香江的社团好像已经接受了这个现实，没有人来找他的麻烦，这让刚高援朝很郁闷。
“高哥，我有一批人今天晚上过来，到时候麻烦高哥安排人接一下。”丁长戈没有理会高援朝的牢骚，而是笑着提醒道。
“知道，放心吧！我已经安排好了！”高援朝摆摆手示意丁长戈放心。
“丁哥，其实下一批人，咱们可以通过正规渠道过来，没必要再走地下通道，花钱多不说，还不安全。”
“正常渠道？”
“对！正常渠道！
我最近和史蒂夫孙研究了一下，只要咱们这边以亲戚的名义给老家写信，那边拿着信就能办理通行证。
当然，办理的是探亲的通信证。
不过，这不重要，只要人过来，咱们就能给办理身份证。”高援朝笑着说道。
“你怎么不早说？”丁长戈怒道。
如果可能，丁长戈自然不愿意让自己的兄弟去冒险。
“这个我是刚研究出来的，这不是你昨天才告诉我家里有一批人要过来吗。”高援朝委屈道。
“抱歉！刚刚有些冲动了！”
“没事，一世两兄弟，说什么抱歉不抱歉的。
你多找点人过来，咱们的实力才会快速增长。
这样，张爷再交给我们任务的时候，也不至于掉链子。”高援朝难得正经的说道。
打下德字堆，和义胜的地盘之后，高援朝招了一批小弟，都是原来跟着和义胜、德字堆混的底层小弟。
这些都是老油条了，平时充充人场、看看场子，吓唬吓唬普通老百姓还行，真要是有事，根本指望不上。
对于这些小弟老说，一个老大倒下了，无数个老大站起来。
他们就是跟着摇旗呐喊，站脚助威，混个吃喝的，别想让他们拼命。
那种为了老大两肋插刀，老大死了拼命给老大报仇的小弟有没有？
有！
太稀少了，比沙里的金子还少。
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