第一百七十四章四合院坑多
“你从哪拿出来的手枪？”秦淑梅惊诧的看着张俊平。
“你关注点一下重点好不好？”张俊平被秦淑梅气笑了。
“会不会用手枪？”
“小瞧人了不是？我当姑娘那会，也是厂民兵连的民兵。
参加过军事训练！”秦淑梅接过枪，略显生疏的摆弄着。
虽然生疏，但是，还好，这证明会用。
只是长时间没摸过枪，有些生疏而已。
“这把枪你拿着防身。”
“平子，我感觉你有点太夸张了！”秦淑梅不以为意，又把枪还给了张俊平。
“拿着吧，你要是真被人祸祸了，那可就麻烦了。
被人祸祸了还好说，万一人家来个杀人灭口，怀志两兄弟，你婆婆，还有你闺女怎么办？”张俊平笑着把枪塞给秦淑梅。
“记住，真遇到情况，该开枪开枪，剩下的事，我来处理。”张俊平郑重的告诫道。
没有人比他更了解，未来几年社会治安会乱到什么程度。
qiangjian，杀人，抢劫，甚至还出现了heishehui团伙。
张俊平最后一句话，打动了秦淑梅，是啊，她出了事，她儿子，闺女，婆婆怎么办？
“赶紧走，把收音机也拿上吧！
不知道寡妇门前是非多啊？你大半夜往我一个大小伙子家里跑算怎么回事？
人家不说我，可是会说你！”张俊平笑着把秦淑梅推了出去。
“你…平子，我发现你的嘴是越来越损了！”秦淑梅嗔怪一句，抱着收音机转身回了自己家。
……
“班长，看看我设计的家具漂不漂亮？”张俊平把昨天刚画出来的家具图纸拿给许少民看。
“你画的？你还会画图纸？”许少民看着张俊平，一脸的不相信。
“小瞧人了不是？家具图纸和画地形图有什么区别？还不是有手就会画！”张俊平很凡尔赛的说道。
“你知不知道，你这话很欠揍？”许少民强压着揍张俊平一顿的冲动，拿起图纸看了起来。
这一看，还真是越看越喜欢。
“行，没想到你小子还有这本事。
正好，也给我设计一套家具。”许少民不客气的要求道。
“班长，弄到四合院了？”
“你都弄了两套了，我还能弄不到？
我没你那么张扬，我弄了一套两进的院子。”许少民鄙视的看着张俊平说道。
“对了，你那个过户都给你办好了。”说完，打开抽屉，拿出三个房本扔给张俊平。
“怎么三个？”
“你不是想要一套沿街门面楼吗？
这是广安门外的一栋三层的沿街门面楼，后面还有一个很大的院子。
说起来，这栋沿街门面楼，和你还有点关系。”许少民笑着说道。
“和我有关系？”张俊平一愣，不明白怎么和自己扯上关系了。
“这里曾经是鲁商会馆，嗯！其中的一个会馆。”许少民笑道。
“您这关系扯的可是够远的！”张俊平失笑道。
他家祖籍山东，鲁商会馆就是一群山东商人在BJ筹建的会馆。
这关系扯的……
BJ的会馆文化起源于明朝，一开始会馆主要是为赶考的举人还有在朝为官的官员服务。
乡党，在过去是一个很庞大的机构。
明朝的时候，乡党还主要是为士族服务。
到了清朝，随着工商业的发展，会馆开始分化，内城的会馆为士族服务，外城的会馆为商人服务。新
比如张俊平的这个鲁商会馆，听名字就只是，是专为山东来的客商服务的。
在一个，这座会馆所处的位置，广安门外，这在清王朝的时候就是外城。
“班长，我就不说谢了！回头您那四合院的改造，还有里面的家具，全都交给我了。”张俊平拿着房本，嘿嘿笑着说道。
这个房本可不是房产证，也就是房屋使用许可证。
而是土地使用许可证。
如果不发生交易，原来的地契可以证明这是祖产，可以凭地契办理土地使用许可证，也可以不办，这个不强制。
但是，你一旦发生了交易过户，那就会变成现在的这种土地使用许可证。
值得一提的是，土地使用许可证依然是永久产权。
这也是老旧四合院的魅力。
但是，四合院交易中陷阱也非常多，你以为的房主，不一定真的是房主。
还有就是那些经租房。
经租房是五十年代出现的一个词，国家为了解决众多工人的住房问题，出台了一个政策。
凡是住房面积超过二百二十平方的房主，必须把多余的房子拿出来，交给房管局，统一租给那些没有房子的人。
这就是经租房。
哪怕对方是真的房主，并且拿着地契，国家房屋产权中心出具的土地使用许可证，如果没有过硬的关系，也不能买。
第一，你买了房子，也没法自己住，只能继续交给房管局继续出租。
因为这些经租房里住的大多数都是工人。
七八十年代以前，工人的地位毋庸置疑，那是老大哥。
九十年代，工人的地位不行了，大多数又都变成了下岗工人。
没了工作，唯一剩下的就是这几间房子，你要是敢收他的房子，他敢和你玩命。
所以，没有过硬的关系，千万不能买经租房，就算你不差地方住，请等着收租。
一样不合适，租金都有各单位，基层组织收了之后，交到房管局，然后统一发给房主。
可是，扣除各项费用之后，到手的只有房租的三分之一。
你说，我不差钱，等着拆迁，那你有可能掉进一个更大的坑。
血本无归。
因为你等待的过程中，也许不知道什么时候，租客通过不可言说的手段，拿到了房屋使用许可证。
拆迁费，也直接发到了租客手里。
不能再说了。
反正，经租房张俊平一律不会去碰。
出了许少民的办公室，张俊平刚准备去后勤科，借几个人用用。
徒弟李文娟迎上来，“师父，刚刚红旗轧钢厂的李厂长给您打电话，说邀请您去轧钢厂做客，商谈下一步的合作。”
洽谈合作是假，喝酒是真。
自从张俊平露了一手好字之后，李开河隔三差五的就叫张俊平过去，以文会友。
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“你关注点一下重点好不好？”张俊平被秦淑梅气笑了。
“会不会用手枪？”
“小瞧人了不是？我当姑娘那会，也是厂民兵连的民兵。
参加过军事训练！”秦淑梅接过枪，略显生疏的摆弄着。
虽然生疏，但是，还好，这证明会用。
只是长时间没摸过枪，有些生疏而已。
“这把枪你拿着防身。”
“平子，我感觉你有点太夸张了！”秦淑梅不以为意，又把枪还给了张俊平。
“拿着吧，你要是真被人祸祸了，那可就麻烦了。
被人祸祸了还好说，万一人家来个杀人灭口，怀志两兄弟，你婆婆，还有你闺女怎么办？”张俊平笑着把枪塞给秦淑梅。
“记住，真遇到情况，该开枪开枪，剩下的事，我来处理。”张俊平郑重的告诫道。
没有人比他更了解，未来几年社会治安会乱到什么程度。
qiangjian，杀人，抢劫，甚至还出现了heishehui团伙。
张俊平最后一句话，打动了秦淑梅，是啊，她出了事，她儿子，闺女，婆婆怎么办？
“赶紧走，把收音机也拿上吧！
不知道寡妇门前是非多啊？你大半夜往我一个大小伙子家里跑算怎么回事？
人家不说我，可是会说你！”张俊平笑着把秦淑梅推了出去。
“你…平子，我发现你的嘴是越来越损了！”秦淑梅嗔怪一句，抱着收音机转身回了自己家。
……
“班长，看看我设计的家具漂不漂亮？”张俊平把昨天刚画出来的家具图纸拿给许少民看。
“你画的？你还会画图纸？”许少民看着张俊平，一脸的不相信。
“小瞧人了不是？家具图纸和画地形图有什么区别？还不是有手就会画！”张俊平很凡尔赛的说道。
“你知不知道，你这话很欠揍？”许少民强压着揍张俊平一顿的冲动，拿起图纸看了起来。
这一看，还真是越看越喜欢。
“行，没想到你小子还有这本事。
正好，也给我设计一套家具。”许少民不客气的要求道。
“班长，弄到四合院了？”
“你都弄了两套了，我还能弄不到？
我没你那么张扬，我弄了一套两进的院子。”许少民鄙视的看着张俊平说道。
“对了，你那个过户都给你办好了。”说完，打开抽屉，拿出三个房本扔给张俊平。
“怎么三个？”
“你不是想要一套沿街门面楼吗？
这是广安门外的一栋三层的沿街门面楼，后面还有一个很大的院子。
说起来，这栋沿街门面楼，和你还有点关系。”许少民笑着说道。
“和我有关系？”张俊平一愣，不明白怎么和自己扯上关系了。
“这里曾经是鲁商会馆，嗯！其中的一个会馆。”许少民笑道。
“您这关系扯的可是够远的！”张俊平失笑道。
他家祖籍山东，鲁商会馆就是一群山东商人在BJ筹建的会馆。
这关系扯的……
BJ的会馆文化起源于明朝，一开始会馆主要是为赶考的举人还有在朝为官的官员服务。
乡党，在过去是一个很庞大的机构。
明朝的时候，乡党还主要是为士族服务。
到了清朝，随着工商业的发展，会馆开始分化，内城的会馆为士族服务，外城的会馆为商人服务。新
比如张俊平的这个鲁商会馆，听名字就只是，是专为山东来的客商服务的。
在一个，这座会馆所处的位置，广安门外，这在清王朝的时候就是外城。
“班长，我就不说谢了！回头您那四合院的改造，还有里面的家具，全都交给我了。”张俊平拿着房本，嘿嘿笑着说道。
这个房本可不是房产证，也就是房屋使用许可证。
而是土地使用许可证。
如果不发生交易，原来的地契可以证明这是祖产，可以凭地契办理土地使用许可证，也可以不办，这个不强制。
但是，你一旦发生了交易过户，那就会变成现在的这种土地使用许可证。
值得一提的是，土地使用许可证依然是永久产权。
这也是老旧四合院的魅力。
但是，四合院交易中陷阱也非常多，你以为的房主，不一定真的是房主。
还有就是那些经租房。
经租房是五十年代出现的一个词，国家为了解决众多工人的住房问题，出台了一个政策。
凡是住房面积超过二百二十平方的房主，必须把多余的房子拿出来，交给房管局，统一租给那些没有房子的人。
这就是经租房。
哪怕对方是真的房主，并且拿着地契，国家房屋产权中心出具的土地使用许可证，如果没有过硬的关系，也不能买。
第一，你买了房子，也没法自己住，只能继续交给房管局继续出租。
因为这些经租房里住的大多数都是工人。
七八十年代以前，工人的地位毋庸置疑，那是老大哥。
九十年代，工人的地位不行了，大多数又都变成了下岗工人。
没了工作，唯一剩下的就是这几间房子，你要是敢收他的房子，他敢和你玩命。
所以，没有过硬的关系，千万不能买经租房，就算你不差地方住，请等着收租。
一样不合适，租金都有各单位，基层组织收了之后，交到房管局，然后统一发给房主。
可是，扣除各项费用之后，到手的只有房租的三分之一。
你说，我不差钱，等着拆迁，那你有可能掉进一个更大的坑。
血本无归。
因为你等待的过程中，也许不知道什么时候，租客通过不可言说的手段，拿到了房屋使用许可证。
拆迁费，也直接发到了租客手里。
不能再说了。
反正，经租房张俊平一律不会去碰。
出了许少民的办公室，张俊平刚准备去后勤科，借几个人用用。
徒弟李文娟迎上来，“师父，刚刚红旗轧钢厂的李厂长给您打电话，说邀请您去轧钢厂做客，商谈下一步的合作。”
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